Operación del centro
Legionela
La legionela (Legionella) es una bacteria del agua que se multiplica entre 20 y 50 °C y causa la legionelosis cuando se respiran gotas de agua contaminada. En una residencia el riesgo está sobre todo en el agua caliente sanitaria y en las duchas, y controlarlo es obligación del titular de la instalación.
También se le llamaLegionella · legionelosis · plan de prevención de legionela · PPCL
Lo que pide el Real Decreto 487/2022
La norma se aplica a las instalaciones que usan agua y pueden producir aerosoles, y la primera de su lista es el sistema de agua sanitaria, fría o caliente (anexo I). Sólo excluye los edificios de uso exclusivo de vivienda (art. 3.2). El titular de la instalación, o quien la explota si no es el propietario, está obligado a prevenir y controlar la legionela con un Plan de Prevención y Control de Legionella (PPCL) o con un Plan Sanitario frente a Legionella (PSL) (arts. 5 y 7). Contratar a una empresa externa no le quita la responsabilidad (art. 5.10), y los registros se guardan al menos cinco años (art. 8.5).
Para el agua caliente, el anexo IV pide comprobar a diario que los depósitos de acumulación no bajan de 60 °C y el circuito de retorno de 50 °C, y revisar, limpiar y desinfectar toda la instalación al menos una vez al año. Ese calendario forma parte del mantenimiento preventivo del centro. Aunque se parezca a una revisión industrial, no pasa por una OCA: la vigila la autoridad sanitaria, y los análisis se hacen en laboratorio.
Ojo con esto
Lo que se da por hecho: que en verano, con media casa vacía, no hay nada que vigilar. Es al revés: el agua estancada favorece a la bacteria. El anexo IV pide abrir cada semana los grifos y las duchas de las habitaciones o instalaciones con poco uso y dejar correr el agua unos minutos.
Fuentes
Términos relacionados
- Mantenimiento preventivoEl mantenimiento preventivo es el que se hace antes de que algo se rompa: revisiones, inspecciones y certificados con fecha (ascensores, climatización, instalaciones de gas o eléctricas) que un centro tiene que pasar para que sus equipos sigan funcionando y en regla.
- OCA (organismo de control)Una OCA es un organismo de control: una entidad acreditada e independiente que comprueba que una instalación cumple su reglamento de seguridad industrial. Hace, por ejemplo, las inspecciones periódicas de la baja tensión, de los ascensores y de la protección contra incendios de un local.