Alojamiento de estudiantes
Flex living
Flex living es el alojamiento amueblado y con servicios que un operador alquila por estancias de duración variable, de semanas a meses, en apartamentos completos o en habitaciones con zonas comunes. Se sitúa entre el coliving, el alquiler residencial de siempre y el apartamento con servicios.
También se le llamaflexliving · alquiler flexible · alojamiento flexible
Qué es exactamente
Es ante todo un término de mercado. Donde una norma lo recoge, la diferencia con el coliving está en la unidad: la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía define el flexliving como unidades habitacionales privativas que «pueden o no constituir viviendas completas», destinadas a la residencia temporal, con servicios y estancias comunes y gestión por un operador único (art. 4.j), y reserva al coliving las unidades que no son viviendas completas. Las dos definiciones remiten la superficie mínima a un desarrollo reglamentario.
Con el build to rent comparte la idea de un edificio pensado para alquilar y gestionado por un profesional; lo que cambia es la duración: el flex living vive de estancias cortas y medias, y el build to rent, de inquilinos que se quedan años.
Ojo con esto
Desde octubre de 2026 la LAU tiene una figura para la estancia temporal. El texto consolidado llama arrendamiento de vivienda temporal al que cubre la necesidad de vivienda de quien está desplazado de su domicilio habitual por una causa justificada y acreditable, y le pide más de treinta y un días y, como regla general, no más de doce meses (arts. 2.3 y 9 bis). Para un producto de estancias flexibles es el primer artículo que hay que leer; el detalle, en arrendamiento de vivienda o de uso distinto.
Fuentes
Términos relacionados
- ColivingUn coliving es un edificio de habitaciones o estudios privados con cocina, salón y zonas de trabajo compartidas, que gestiona un operador con servicios incluidos y vida de comunidad. Se dirige sobre todo a profesionales jóvenes y a estancias de meses. En España no tiene una ley estatal propia.
- Build to rentBuild to rent (BTR) es la promoción de edificios residenciales pensados desde el proyecto para alquilarse y no para venderse por pisos: un propietario institucional los conserva y un operador profesional los gestiona. En España se habla también de promoción para alquiler o de residencial en alquiler.
- Arrendamiento de vivienda o de uso distinto (LAU)La Ley de Arrendamientos Urbanos distingue el arrendamiento de vivienda (art. 2), que cubre la necesidad de vivienda del inquilino —también si alquila solo una habitación—, del de uso distinto de vivienda (art. 3), que se rige por lo pactado. En un coliving, esa elección decide el régimen entero del contrato.