Normativa por país
La normativa de las residencias de estudiantes, país por país
Antes de abrir o de llevar una residencia en otro país hay tres preguntas que se repiten: cómo se llama allí la figura, qué contrato se firma con el residente y qué ley de datos se aplica cuando se le atiende por WhatsApp. Aquí van, país por país, con la norma oficial delante y lo que la norma no dice.
Los países, comparados
| País | Figura | Contrato | Datos |
|---|---|---|---|
| España | Colegio mayor, institución universitaria (LOSU, DA 7.ª); la residencia universitaria o privada no tiene ley propia | LAU: vivienda habitual (art. 2.1) o vivienda temporal (arts. 2.3 y 9 bis) desde el 8 de octubre de 2026 | RGPD y LOPDGDD |
| Reino Unido | Halls de universidad, PBSA privado y casas compartidas o HMO (Housing Act 2004, s. 254) | Inglaterra: el de un estudiante no es assured tenancy si el gestor es miembro de un código especificado (Housing Act 1988, anexo 1, párr. 8); Escocia y Gales tienen ley propia | UK GDPR y Data Protection Act 2018 |
| Irlanda | Student specific accommodation (SSA), s. 3(1A) de la ley de 2004 (Residential Tenancies (Amendment) Act 2019, s. 3) | Lease o licence, con el mismo régimen (s. 37 de la ley de 2019); 41 semanas como máximo (ley de 2024) | RGPD y Data Protection Act 2018 |
| Portugal | Alojamento para estudantes do ensino superior, con régimen propio a partir de 10 residentes (Decreto-Lei n.º 14/2022, art. 2.º) | Arrendamiento urbano con plazo para fines transitorios de educación (Código Civil, art. 1095.º, n.º 3) | RGPD y Lei n.º 58/2019, de 8 de agosto, que lo ejecuta en Portugal |
| Francia | Résidence universitaire (Code de la construction et de l'habitation, art. L631-12) | En la résidence universitaire, un año como máximo, renovable; fuera de ella, amueblado o bail mobilité (ley n.º 89-462, arts. 25-7 y 25-12) | RGPD y Loi Informatique et Libertés (ley n.º 78-17, de 6 de enero de 1978) |
| Italia | Struttura residenziale universitaria, collegio o residenza (D.Lgs. 68/2012, art. 13); collegio universitario di merito, arts. 15 a 17 | En la privada, contratto di ospitalità de carácter hotelero (art. 13.5); en un piso, alquiler para estudiantes (Legge 431/1998, art. 5) | RGPD y Codice privacy (D.Lgs. 196/2003, adaptado por el D.Lgs. 101/2018) |
| Alemania | Studenten- oder Jugendwohnheim (residencia de estudiantes o de jóvenes), sin definición en la ley | Arrendamiento de vivienda del BGB con las excepciones del § 549.3 BGB | DSGVO (el RGPD) y BDSG, con delegado de datos obligatorio desde veinte personas (§ 38) |
| Países Bajos | Studentenkamer; la ley distingue vivienda independiente y no independiente (art. 7:234 BW) | Arrendamiento del BW: campuscontract (art. 7:274d) o temporal de hasta dos años (art. 7:271.2) | RGPD (en neerlandés, AVG) y UAVG |
| Bélgica | Kot, en el habla corriente; en la ley, el contrato de alquiler de estudiantes de cada región | Flandes: Vlaams Woninghuurdecreet, título III. Valonia: décret du 15 mars 2018, cap. V. Bruselas: Code bruxellois du Logement, título XI, cap. IV | RGPD y loi du 30 juillet 2018 |
| México | Sin ley propia; el contrato es arrendamiento u hospedaje (Código Civil Federal, arts. 2398 y 2666) | El código civil de cada estado; en la capital, el Código Civil para el Distrito Federal, arts. 2398 y 2448 a 2448 L | Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, publicada en el DOF el 20 de marzo de 2025 y en vigor desde el día siguiente |
| Colombia | Sin ley propia; la más cercana es el contrato de pensión de la Ley 820 de 2003 (art. 4, literal d) | Arrendamiento: Código Civil (art. 1973) y Ley 820; hospedaje: Código de Comercio, art. 1192 | Ley 1581 de 2012 y Decreto 1377 de 2013, compilado en el Decreto 1074 de 2015 |
| Chile | Sin ley propia; la OGUC define el hogar estudiantil (art. 4.5.2) | Arrendamiento: Ley 18.101 y Código Civil; el hospedaje queda fuera de esa ley (art. 2 n.º 4) | Ley 19.628 hoy; reformada por la Ley 21.719 desde el 1 de diciembre de 2026 |
| Argentina | Sin ley nacional de residencias de estudiantes | Locación: Código Civil y Comercial, arts. 1187 y ss., con los cambios del DNU 70/2023; la Ley 27.551 está derogada | Ley 25.326 y su Decreto 1558/2001 |
| Perú | Sin ley propia; el contrato es arrendamiento o hospedaje (Código Civil, arts. 1666 y 1713) | Código Civil, arts. 1666 a 1712 y 1713 a 1727 | Ley 29733 y su Reglamento (D. S. 016-2024-JUS), en vigor desde finales de marzo de 2025 |
Un resumen: el detalle, con el artículo y el enlace a la norma oficial, está en la página de cada país. Verificado el 19 oct 2026.
España
Europa
- Reino UnidoCuatro sistemas en un país: en Inglaterra, pertenecer a un código de gestión aprobado pesa en si un edificio de estudiantes es HMO y en qué contrato se firma; los datos, por UK GDPR.
- IrlandaCon figura propia: el student specific accommodation, dentro de la ley de arrendamientos y bajo el RTB desde 2019, se firme como lease o como licence.
- PortugalRégimen propio para el edificio desde enero de 2022 (Decreto-Lei 14/2022 y Portaria 35-A/2022); el contrato es un arrendamiento del Código Civil y los datos van por el RGPD y la Lei 58/2019.
- FranciaLa résidence universitaire tiene definición legal (art. L631-12 del Code de la construction et de l'habitation); el resto del alojamiento de estudiantes se alquila con la ley de 1989, como amueblado o bail mobilité.
- ItaliaLa «struttura residenziale universitaria» tiene definición legal (D.Lgs. 68/2012, art. 13), dividida en collegi y residenze; el alquiler de piso a estudiantes va por el art. 5 de la Legge 431/1998.
- AlemaniaSin ley de residencias: el § 549.3 del BGB recorta la protección del inquilino en un Studenten- oder Jugendwohnheim, y el edificio y la autoridad de datos dependen de cada Land.
- Países BajosSin ley de residencias: el Libro 7 del Código Civil da al alquiler de estudiantes el campuscontract y el contrato temporal, y el Bbl fija medidas propias para la vivienda de estudiantes.
- BélgicaTres regímenes de alquiler de estudiantes, uno por región, con plazos, fianza y salida distintos; los datos y el canal de denuncias, en cambio, son federales.
Latinoamérica
- MéxicoSin ley propia: arrendamiento u hospedaje en el código civil de cada estado, protección civil para el inmueble y una ley federal de datos nueva desde marzo de 2025.
- ColombiaSin ley propia: arrendamiento de vivienda urbana o contrato de pensión de la Ley 820, hospedaje mercantil, y habeas data con la Ley 1581 y la SIC.
- ChileSin ley propia: arrendamiento u hospedaje, el «hogar estudiantil» de la OGUC y una ley de datos que cambia el 1 de diciembre de 2026.
- ArgentinaSin ley nacional propia: la locación del Código Civil y Comercial tras el DNU 70/2023, la habilitación de cada municipio y la Ley 25.326 con la AAIP.
- PerúSin ley propia: arrendamiento u hospedaje del Código Civil, licencia municipal con inspección de seguridad, la Ley 29733 con reglamento nuevo y un reglamento de IA en vigor desde 2026.