Operación del centro
Inventario de habitación
El inventario de habitación es la lista, firmada al entrar, de lo que hay en una habitación y en qué estado está: muebles, colchón, persianas, paredes, enchufes, con fotos si puede ser. Es la referencia con la que se compara la habitación a la salida y lo que permite separar el desgaste normal de un daño.
También se le llamainventario · acta de estado · parte de entrada · check-list de habitación
Para qué sirve
El Código Civil escribe la regla para cualquier arrendamiento: el arrendatario debe devolver la finca tal como la recibió, salvo lo que haya perecido o se haya menoscabado por el tiempo o por causa inevitable (art. 1561). Y si al empezar no se dejó constancia del estado, la ley presume que se recibió en buen estado, salvo prueba en contrario (art. 1562). Dicho de otro modo: sin inventario, el arañazo que ya estaba es del residente. En un colegio mayor la relación no siempre es un arrendamiento, pero la lógica es la misma, y es la base de cualquier descuento de la fianza.
Un inventario útil es corto y concreto: una línea por elemento, un estado («bien», «roce en la puerta del armario», «falta una balda»), la fecha y dos firmas. Las fotos con fecha valen más que los adjetivos. Lo que se rompe durante el curso no va al inventario: va a un parte de avería. Y lo que se compara al final es el check-out.
Ojo con esto
Lo que se da por hecho: que el inventario lo rellena el centro y el residente lo firma sin mirar. Darle un par de días para revisarlo y añadir lo que vea evita buena parte de las discusiones de junio, y un inventario que nadie ha leído no protege a nadie.
Fuentes
Términos relacionados
- FianzaLa fianza es la cantidad en metálico que el inquilino entrega al firmar un arrendamiento para garantizar que cumplirá el contrato. La Ley de Arrendamientos Urbanos la hace obligatoria: una mensualidad de renta en el alquiler de vivienda y dos en el de uso distinto (art. 36.1).
- Check-outEl check-out es la salida definitiva de una persona de su alojamiento: se revisa la habitación, se recogen llaves o tarjetas, se anota el estado en que queda y se cierra lo pendiente. En una residencia de estudiantes se concentra en junio, y de él depende cuánto se devuelve de la fianza.