Mantenimiento de un local
MTBF
El MTBF (tiempo medio entre fallos, del inglés mean time between failures) es el tiempo que un equipo reparable funciona de media entre una avería y la siguiente. Se calcula dividiendo las horas de funcionamiento de un periodo entre el número de fallos de ese mismo periodo.
También se le llamatiempo medio entre fallos · mean time between failures · tiempo medio entre averías
Para qué sirve y cómo se saca
Si el MTTR dice cuánto se tarda en arreglar, el MTBF dice cuánto aguanta una máquina sin romperse. Cuanto más alto, más fiable. Se usa para comparar máquinas iguales, para decidir cuándo una reparación más ha dejado de compensar y para ajustar el calendario del mantenimiento predictivo o del preventivo. Junto con el MTTR da la disponibilidad, uno de los indicadores de mantenimiento más usados.
Un ejemplo con números inventados, en un gimnasio con cuatro bicicletas estáticas iguales. En seis meses, la bicicleta 3 ha estado funcionando 1.200 horas y se ha parado 4 veces: su MTBF es 1.200 / 4 = 300 horas. Las otras tres rondan las 900. No hace falta más estadística para ver que la 3 tiene un problema propio (una pieza, un anclaje, el sitio donde está) y que conviene mirarla antes de la próxima avería.
Para que el número signifique algo hay que decidir qué cuenta como fallo. Lo habitual es contar sólo lo que deja el equipo fuera de servicio: las paradas programadas para revisarlo no son fallos, y un ruido que no impide usarlo, tampoco.
Ojo con esto
El MTBF no dice cuándo va a fallar una máquina concreta: es una media, y un MTBF de 300 horas no garantiza 300 horas de margen desde hoy. El que publica un fabricante es una predicción para un uso normal, no lo que va a durar el aparato en un local con polvo, humedad y horas punta. El que sirve para decidir es el que mide el propio negocio.
Fuentes
Términos relacionados
- Mantenimiento predictivoEl mantenimiento predictivo decide cuándo intervenir a partir del estado real del equipo, medido con lecturas como la temperatura, la vibración o el consumo. No espera a la avería, como el correctivo, ni a una fecha fija, como el preventivo: actúa cuando la medida dice que el fallo se acerca.
- MTTREl MTTR (tiempo medio de reparación, del inglés mean time to repair) es lo que se tarda de media en devolver a su funcionamiento un equipo averiado. Se calcula sumando el tiempo de todas las reparaciones de un periodo y dividiéndolo entre el número de reparaciones.
- Indicadores de mantenimientoLos indicadores de mantenimiento (KPI de mantenimiento) son las pocas cifras con las que se sabe si el mantenimiento de un local funciona: cuánto se tarda en responder y en reparar, cada cuánto falla cada equipo, cuánto tiempo está disponible, si el preventivo se cumple y cuántas averías vuelven.